人口少，再来就是宋朝托了工业革命和殖民运动的福，大家的工资都挺高，也就是家底都挺厚的，想要买一套房子并不难，但想要在大城市买房，这可就非常难了。
这就有点像现在的中国，你如果要在三四线城市或者说自己老家农村买房，这其实不是一件多么困难的事情，但你要想在一线二线买房，那可就真的要拼命才行了，因为这些地方聚集着宋朝最好的教育资源，最好的基础设施，最好的工作条件，最好的工作环境，最好的法律设施，最好的公共服务，最好的医疗条件，这一切自然就都转化为房子的价值，比如在地方上，你如果想要得到一份外卖，或许需要一个小时的时间，而在大城市，你或许只需要十几分钟就行了。
又比如你在小城市看病，或许很多病你都无法治疗，或者根本查看不出来，最后拖延下去就变成了大病，而在大城市，有完善的体检方案，能够保证你所有的身体都在检查范围之内，这就避免了错过病症初期的情况发生，这些都是大城市的好处，这自然就导致大城市的房子价格非常的贵。
宋朝也是如此，昆山市中心的房子和郊区的房子，完全是两种价格，郊区的房子一百贯或许就能买下一套带院子的别墅，而在市中心，一百贯或许就能买一间筒子楼，大概一百平方左右的公寓而已，若想要在市中心买下一套带院子的别墅，面积大概在五百平方米左右的，大概就得需要一千贯左右，两者之间差距十倍不止。
这就是大城市的可怕之处，底层百姓又哪里付的出这么大一笔钱呢，现在宋朝的工人，因为殖民倾销的缘故，所以大多数工厂每年赚到的钱都是非常多的，而这些钱一部分进了资本家的
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