大概在两亿五千万美元左右,家族掌握的现金流大概有两亿美元。家族在RB的房产与手里掌握的大量林地大概价值五亿美元。一些在东南亚的产业也价值五千万美元左右。”
爷爷接口道:“我在一些基金,银行留下大概一亿八千万美元的现金,也可以取出来进行动用。我们家族这次碰上千载得一遇的机遇,功业成于旦夕!”
桐生武信稍微思考一下开口道:“我想我们利用家族手中大概三点五亿美元的现金利用家族银行的优势,在股市和外汇市场上使用五至十倍的杠杆在现在的低位进行布局。
同时我们将东南亚和在RB国内的房产,林场在自家银行进行抵押贷款,然后用购买贷款得来钱来购买房产,随后将房产进行出租。然后将购买的房产拿到其他银行那里进行抵押贷款,然后我们利用贷款得来的钱再次购买房产。
最后我们利用出租得到的房租来偿还每月贷款和产生的利息。
这样循环往复下去,我们能够用五六亿美元来撬动几百上千亿美元的房产市场。
但我们要将这种操作限定在东京,大阪,横滨,川崎这种大都市。而且整体规模要限定在一百亿美元左右,因为只有这种大都市才有这么大的租房市场。”其实桐生武信心里真实的想法是想等到1987,1988年的时候大概规模应该在三百五十亿左右,这么大的规模到时候并不会很难出手。
“我们要把房产的主要范围要限定在公寓,写字楼之类的地方。母亲你可以通过住友家族的关系低价入手一些房产,房地产行业的最注重的是资金的流转效率。我们可以一次性的付清,他们开发的公寓,商业区。
第三章寻求支持二(求推荐)(4/5)