军、钱文瀚等人的预测，也不论他这些年来的工作实践，又或者说当前全球经济的现实，就是次贷危机正带着全球市场往更深渊处滑落。
东盛地产、和熙基金与上市公司东盛集团以及丁家，债务危机并不是独立，而是形成一个一动牵发全身的连锁整体。
这跟东盛系这些年的快速发展策略有关。
早年东盛全力发展建材、粮油业务，并成功将资产打包装入上市公司之中；之后又利用从上市公司减持所得的资产及每年的上市公司红利，组建和熙基金，进行多方面的投资。
零一、零二年时，东盛开发建造东盛大厦，是作为东盛总部大厦使用，而在这期间看到地产，特别是商品房市场有大爆发的机会，东盛又在上市公司与和熙基金之外，全力转进地产开发。
地产开发是重资产行业，特别是丁肇强又有短时间内跻身一流地产商的野心，无论是囤地，还是大规模的兴建楼宇，都需要动用庞大的资金流。
东盛地产自身的规模有限，所能够直接从金融机构贷取的款项远远满足不了高速发展的需求，丁肇强就将丁家持有上市公司的股份向金融机构拆借，将款项转借给东盛地产使用。
同时，和熙基金也千方百计的筹措借款，转借给东盛地产使用。
在过去三四年，丁肇强将各种杠杆用到极限，甚至违规占用上市公司一部分现金，将东盛地产的债务规模撑到惊人的三百亿。
要是新海及周边地域的新楼盘销售没有从零七年四月之后陡转直下，还能维持零七年之前的资金流转率，东盛地产的流动性是没有问题的，但事实不可能完全照预想中进行。
第三百六十六章 利弊(3/9)